• Tên dự án: The Vista Văn La
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần SJ Group (SJS)
• Vị trí dự án: Đường Quang Trung, Phường Kiến Hưng, Hà Đông
• Diện tích đất dự án: 12,29 ha
• Mật độ xây dựng: ~40%
• Loại hình sản phẩm: Biệt thự, Liền kề, Shophouse, Căn hộ cao cấp
• Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài

The Vista Văn La (Khu đô thị Văn La) là dự án khu đô thị quy mô 12,29 ha tại quận Hà Đông, Hà Nội. Dự án được phát triển theo mô hình tổ hợp đa tiện ích, bao gồm chung cư, liền kề và biệt thự, với mật độ xây dựng khoảng 40%.

The Vista Văn La do SJ Group phát triển, đã có quy hoạch 1/500 và pháp lý rõ ràng. Với quy mô 12,29ha, mật độ xây dựng khoảng 40%, dự án được quy hoạch đồng bộ giữa khu cao tầng và thấp tầng, mang lại không gian sống thoáng và tiện nghi.

với đô thị phía Tây Nam. Bao quanh bởi các khu đô thị đã phát triển ổn định như Văn Phú, Văn Khê và Park City Hà Nội, dự án sở hữu nền tảng sẵn có để hình thành cộng đồng cư dân văn minh, chất lượng cao.

Từ The Vista Văn La, việc di chuyển thuận tiện nhờ kết nối trực tiếp với QL6 và trục Nguyễn Trãi:

• Hồ Hoàn Kiếm (Hoàn Kiếm): ~13–14km
• Trung tâm Cầu Giấy: ~9–10km
• Khu vực Đống Đa – Láng Hạ: ~10–11km
• Trung tâm Hà Đông: ~2–3km

Vị trí dự án tạo lợi thế cân bằng: Đủ gần để tiếp cận tiện ích trung tâm, đủ xa để đảm bảo không gian sống thoáng và yên tĩnh.

GIAO THÔNG & HẠ TẦNG HIỆN HỮU

Dự án tiếp giáp trục Quang Trung (QL6) — tuyến huyết mạch kết nối trung tâm Hà Nội với khu vực phía Tây, đồng thời liên thông trực tiếp Nguyễn Trãi, tạo lợi thế di chuyển rõ rệt:

• Metro: Cách ga Cát Linh – Hà Đông (Tuyến 2A) ~700m, thuận tiện vào trung tâm mà không phụ thuộc giờ cao điểm
• Đường bộ: Kết nối nhanh qua Lê Trọng Tấn, Tố Hữu, Nguyễn Trãi tới Vành đai 3, 3.5 và các khu vực Cầu Giấy, Nam Từ Liêm
• Hạ tầng xã hội: Bán kính 2–3km đầy đủ tiện ích như Bệnh viện Quân y 103, TTTM Mê Linh Plaza Hà Đông, cơ quan hành chính và hệ thống trường học đa cấp như Marie Curie (Văn Phú)

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN TỪ QUY HOẠCH

Khu vực Hà Đông – Văn La đang bước vào giai đoạn tăng tốc nhờ quy hoạch hạ tầng đồng bộ, tạo nền tảng tăng giá dài hạn:

• Mở rộng Metro Cát Linh – Hà Đông: Tuyến 2A dự kiến kéo dài về Xuân Mai, thúc đẩy phát triển theo mô hình TOD, gia tăng giá trị bất động sản dọc hành lang tuyến.
• Hoàn thiện Vành đai 3.5: Giảm tải cho Vành đai 3, đồng thời nâng cao khả năng kết nối khu Tây và Tây Nam Hà Nội.
• Liên kết khu công nghiệp phía Bắc: Tăng kết nối tới Nam Thăng Long, mở rộng nhu cầu ở thực và dòng dân cư dịch chuyển.
• Định hình cực tăng trưởng mới: Văn La dần trở thành khu đô thị hoàn chỉnh, với hạ tầng và cộng đồng phát triển đồng bộ, đảm bảo tính ổn định và thanh khoản dài hạn.

Mặt bằng The Vista Văn La được quy hoạch theo hướng mở, đề cao sự kết nối và tiếp cận linh hoạt. Hệ thống đường nội khu rộng 13,5–24m, bố trí dạng ô cờ, giúp lưu thông thông suốt. Các khối nhà được sắp xếp hợp lý, tạo khoảng thoáng giữa các công trình, đảm bảo tầm nhìn rộng và khả năng đón gió tự nhiên cho từng sản phẩm.

Dự án The Vista Văn La phát triển hệ sinh thái sản phẩm đa dạng, từ căn hộ cao tầng đến nhà phố và biệt thự, được thiết kế đồng bộ theo định hướng hiện đại, tối ưu công năng và đảm bảo tính thẩm mỹ toàn khu.

CAO TẦNG

Là dòng sản phẩm chủ lực tại The Vista Văn La, hướng tới cộng đồng cư dân trẻ và gia đình hiện đại.

Các tòa tháp căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản, ưu tiên không gian mở, ban công rộng và mảng kính lớn để đón sáng tự nhiên, tối ưu tầm nhìn.

• Diện tích: 61 – 160m² (2–4PN)
• Số lượng: ~832 căn
• Chiều cao: 25 tầng + 2 hầm

THẤP TẦNG

Phân khu thấp tầng của dự án The Vista Văn La được quy hoạch đồng bộ, gồm liền kề, shophouse và biệt thự, đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh. Sản phẩm có mặt tiền rộng, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng và đảm bảo không gian sống riêng tư.