KĐT Bắc Thăng Long Urban City (tên thương mại Handico Sunshine Metropolis City) đang từng bước hiện thực hóa định hướng trở thành khu đô thị đa mục tiêu hiện đại tại cửa ngõ phía Bắc Thủ đô. Với quy mô hơn 470 ha, dự án được phát triển bởi liên danh Handico – Sunshine Group – Thái Nam Land, hướng đến mô hình đô thị xanh, thông minh và đa chức năng, đáp ứng nhu cầu an cư, làm việc, học tập và phát triển kinh tế của cư dân trong tương lai.
Mới đây, UBND xã Phúc Thịnh và Thiên Lộc (Hà Nội) đã phối hợp cùng liên danh chủ đầu tư tổ chức lấy ý kiến cộng đồng đối với đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án. Đây là bước quan trọng trong quá trình hoàn thiện quy hoạch trước khi triển khai đồng bộ các hạng mục theo kế hoạch.
Quy hoạch theo ba trụ cột: Sinh thái – Công nghệ – Văn hóa
Ngay từ giai đoạn quy hoạch, Bắc Thăng Long Urban City được định hướng phát triển dựa trên ba giá trị cốt lõi gồm Sinh thái – Công nghệ – Văn hóa. Mục tiêu là hình thành một khu đô thị hiện đại lấy con người làm trung tâm, đồng thời cân bằng giữa phát triển kinh tế, bảo vệ môi trường và gìn giữ các giá trị văn hóa.
Không gian sinh thái ưu tiên chất lượng sống
Yếu tố sinh thái được xem là nền tảng trong toàn bộ quy hoạch của dự án. Theo định hướng, mật độ xây dựng được kiểm soát ở mức không quá 25%, trong khi gần 55% diện tích được dành cho hệ thống cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông.
Quy hoạch này hướng đến việc kiến tạo môi trường sống thông thoáng, gia tăng diện tích không gian mở, góp phần cải thiện vi khí hậu, nâng cao sức khỏe cộng đồng và tăng khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.
Đô thị thông minh với hạ tầng số đồng bộ
Ở trụ cột công nghệ, dự án được phát triển theo mô hình đô thị thông minh, ứng dụng các giải pháp số trong quy hoạch, xây dựng và vận hành.
Hệ thống GIS (Geographic Information System) được sử dụng để quản lý dữ liệu quy hoạch; công nghệ BIM (Building Information Modeling) hỗ trợ thiết kế và quản lý công trình; trong khi Trung tâm điều hành thông minh (IOC) tích hợp trí tuệ nhân tạo (AI) được kỳ vọng giúp tối ưu công tác quản lý đô thị và nâng cao trải nghiệm của cư dân.
Song song đó, Bắc Thăng Long Urban City được quy hoạch theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development), tập trung phát triển các công trình cao tầng trong phạm vi khoảng 500 m quanh các ga và điểm trung chuyển giao thông công cộng.
Để hoàn thiện hệ sinh thái đô thị thông minh, dự án dự kiến đầu tư hệ thống trạm sạc xe điện, xe buýt nội khu sử dụng năng lượng sạch cùng các giải pháp chống ngập, điều tiết nước mưa và hạ tầng kỹ thuật hiện đại.
Gìn giữ bản sắc văn hóa Thăng Long
Không chỉ chú trọng hạ tầng và công nghệ, dự án còn hướng tới xây dựng môi trường sống giàu bản sắc văn hóa.
Theo quy hoạch, nhiều không gian văn hóa cộng đồng, quảng trường, công viên cùng các tổ hợp giáo dục và đổi mới sáng tạo sẽ được phát triển nhằm tái hiện những giá trị đặc trưng của Thăng Long – Hà Nội trong không gian đô thị hiện đại.
Sự kết hợp giữa yếu tố truyền thống và phong cách sống đương đại được kỳ vọng sẽ góp phần hình thành cộng đồng cư dân văn minh, gắn kết và phát triển bền vững.
Hệ sinh thái tiện ích đa chức năng
Bắc Thăng Long Urban City được định hướng trở thành khu đô thị có đầy đủ các chức năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân.
Theo quy hoạch, dự án sẽ tích hợp trường học liên cấp, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, khu văn hóa – thể thao, khách sạn, văn phòng, trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D), trung tâm hành chính cùng chuỗi công viên, quảng trường và không gian mở ven sông.
Việc phát triển đồng bộ hệ thống tiện ích giúp cư dân có thể sinh sống, học tập, làm việc và tiếp cận các dịch vụ ngay trong nội khu, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo và phát triển nghề nghiệp.
Định hướng này cũng phù hợp với mục tiêu mở rộng không gian đô thị về phía Bắc Hà Nội, góp phần giảm áp lực dân số cho khu vực trung tâm và hình thành một cực tăng trưởng mới của Thủ đô.
Dự kiến ra mắt căn hộ chất lượng cao từ 4x triệu đồng/m²
Ngoài các sản phẩm thấp tầng, dự án còn dự kiến phát triển dòng căn hộ chất lượng cao với mức giá từ 4x triệu đồng/m².
Các căn hộ được thiết kế theo định hướng tối ưu hóa không gian sống, tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên. Mỗi căn đều có logia hoặc ban công riêng, mở rộng tầm nhìn ra hệ thống cây xanh và cảnh quan nội khu.
Mặt bằng căn hộ được nghiên cứu nhằm tối ưu công năng sử dụng, trong khi vật liệu hoàn thiện được lựa chọn theo các tiêu chí về độ bền, tính thẩm mỹ và khả năng sử dụng lâu dài.
Với mức giá dự kiến cạnh tranh so với mặt bằng các dự án cùng phân khúc, dòng căn hộ này được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng đang tìm kiếm nơi an cư tại khu vực phía Bắc Hà Nội.
Đón đầu xu hướng phát triển đô thị phía Bắc
Việc phát triển Bắc Thăng Long Urban City theo mô hình đô thị xanh, đô thị thông minh và TOD được đánh giá là phù hợp với định hướng phát triển của Hà Nội trong giai đoạn mới.
Sự kết hợp giữa quy hoạch bài bản, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hệ sinh thái tiện ích đa dạng và nguồn cung căn hộ chất lượng cao tạo nên nền tảng để dự án trở thành một trong những khu đô thị đáng chú ý tại cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
Khi hoàn thiện, Bắc Thăng Long Urban City không chỉ mang đến thêm lựa chọn về nhà ở mà còn góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội và nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng cư dân trong tương lai.
